Kaufpreis 256.500 €
79336 Herbolzheim
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 256.500 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in zentraler Lage von Herbolzheim.2020 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde ein komplett neues Badezimmer inkl. moderner Fliesen eingebaut, die Elektrik wurde erneuert und auf den Böden wurde ein Design-Vinylboden (Eiche Dekor) verlegt. Die Wohnung wurde neu gestrichen. Die großzügige Raumhöhe von 2,70 M. verleiht der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Außerdem gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung.Ebenfalls im Kaufpreis ist die eingebaute Einbauküche im Preis inbegriffen.Trotz der zentralen Lage, verfügt das Gebäude über einen großzügigen Garten.Das Objekt ist für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger geeignet. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer genutzt. Bei Eigenbedarf würde der jetztige Eigentümer ausziehen.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 256.500 Euro zzgl. 12.500 Euro für den Stellplatz und somit gesamt 269.000 Euro. Raumaufteilung Die 79,13 qm große Wohnung verfügt über einen modernen architektonischen Grundriss. Über die Diele im Eingangsbereich erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche. In diesem Bereich der Wohnung ist auch noch genügend Raum für einen Arbeitsplatz vorhanden. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der zur Wohnung gehörende abgeschlossene Kellerraum ist 5,48 qm groß. Außerdem ist ein KFZ-Stellplatz vorhanden. Der große Garten ist zu einem großen Anteil dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet.
