Kaufpreis 522.000 €
79415 Bad Bellingen
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 522.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf und sofortigen Bezug steht dieses Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Aussichtslage in Bamlach, einem Ortsteil von Bad Bellingen.Das Baujahr ist ca. 1975, die Ausstattung stammt größtenteils noch aus diesem Jahr. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen.Die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kachelofen, ein Bad, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC, mehrere Terrassen und Balkone. Vom überdachten Hauptbalkon hat man einen sehr schönen Blick auf den Sonnenuntergang und bis zu den Vogesen und über das Rheintal. Dieser Balkon wurde in ca. 2014 umfangreich renoviert. Es wurden die verglaste Überdachung mit Sonnensegel und ein verstellbarer Windfang installiert.Im Gartengeschoss befinden sich zwei kleine Appartements mit jeweils einem geräumigen Wohn-/Schlafraum, einer kleinen Pantryküche sowie jeweils einem separaten Duschbad mit WC.Durch die vorhandene Verbindung innerhalb des Hauses sowie einen separaten Zugang vom Garten aus können diese entweder als Zimmer für größere Kinder genutzt oder auch extern vermietet werden. Auch ein Mehrgenerationenwohnen wäre hier gut möglich.Einige Modernisierungen des Hauses wurden bereits von den Eigentümern durchgeführt. So z. B. die vorhandene Ölheizung sowie eine Solarthermie zur Warmwasserbereitung mit Heizungsunterstützung in ca. 2006, teilweise Fenster in ca. 2019, eine Vollverglasung des Süd-Balkons im Dachgeschoss in ca. 2019, diverse Fußböden sowie das Hauptbad und eines der unteren Bäder in ca. 2009.Der Garten ist weitgehend uneinsehbar und verfügt über zwei Gartenhäuser.Das Dach, die Dacheindeckung sowie die Dämmung stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr und bestehen teilweise aus Eternit.Für Ihren Pkw stehen eine Einzelgarage, ein Carport sowie zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Dach der Garage wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
