Kaufpreis 528.000 €
51145 Köln
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 528.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Fazit zu diesem Objekt: Einziehen und Wohlfühlen!Das neuwertige Reihenmittelhaus wurde im Rahmen der Sanierungen aller umliegenden Reihenhäuser Anfang der 2000er (2009) erbaut. Dieses äusserst gepflegte Objekt wird Sie begeistern. Die vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen mit ca. 117 m² Wohnfläche.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele, an die das Gäste-WC sowie die großzügige Wohn-/Essküche angrenzt, in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.Dieser bildet das Herzstück des Hauses und begeistert nicht nur durch seine großen bodentiefen Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse, sondern auch durch die ideale Raumaufteilung mit Platz für Ihre Einrichtung.Der schöne Garten in westlicher Himmelsrichtung lädt an sonnigen Tagen zum Spiel und Verweilen ein. In die großzügige offene Küche wurde 2009 eine hochwertige Nolte Einbauküche mit diversen Markengeräten eingebaut, die auch im Kaufpreis inklusive ist.Die drei Kinder-/Schlafzimmer im Obergeschoss bilden den familienfreundlichen Charakter des Hauses. Die bodentiefen Fenster im Elternschlafzimmer sowie in einem der Kinderzimmer runden das Raumgefühl ab.Das angrenzende großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und mit beige/braunen Farbtönen gefliest. Im vollunterkellerten Untergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Abstellraum, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein Heizungsraum mit der Warmwasserversorgungsanlage.Geheizt wird das Haus über ein Blockheizkraftwerk, welches sich außerhalb des Hauses befindet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Gas/ Holzpellets. Ein Außenstellplatz ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und sich von seinen Qualitäten zu überzeugen.
