Kaufpreis 258.000 €
34388 Trendelburg
Zimmer 7
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 7
Größe: 166 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Im Jahre 2009 erfolgte eine umfangreiche Sanierung. Hierbei wurde im Zuge der Dacherneuerung eine große Dachgaube verbaut und die Fassade gedämmt. Außerdem wurden diverse Fensterelemente, die Rollläden, die Hauseingangstüren (West- und Südseite) sowie die Terrassenüberdachung erneuert. Weiterhin steht Ihnen eine Garage mit elektrischem Sektionaltor (Hörmann) sowie ein separater PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.Im Erdgeschoss stehen Ihnen die zentral gelegene Küche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich und auf die Terrasse zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich besticht durch den hochwertigen Parkettboden und einem tollen Ausblick ins Diemeltal. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad und die Waschküche. Das neu gestaltete Dachgeschoss diente zuletzt als separate Einheit und umfasst eine Küche nebst Abstellkammer, ein modernes Duschbad, 1 Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Das Kellergeschoss kann aufgrund der Hanglage zum Teil wohnwirtschaftlich genutzt werden, hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Der Außenbereich des 910 m ² großen Grundstückes wurde terrassenförmig angelegt. Die untere Ebene am Haus verfügt über einen pflegeleicht gestalteten Vorgarten, 2 Terrassen (teilüberdacht) und eine kleine Rasenfläche. Ein Highlight stellt die große Hobbywerkstatt dar, die ebenfalls von hier zu begehen ist. Auf der mittleren Ebene wurde ein großes Gewächshaus und ein Holzunterstand für Gartengeräte errichtet. Der obere Grundstücksbereich bietet Ihnen gemäß Bebauungsplan Nr. 2 "Am Hassel" die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Diese beiden separaten Flurstücke haben eine Größe von ca. 424 m² und 332 m². Von hier haben Sie einen tollen Blick auf die historische Burg und das Diemeltal. Erforderliche Ver- bzw. Entsorgungsleitungen wurden auf Kosten des Eigentümers bereits im Zuge der in 2021 / 2022 durchgeführten Straßenbaumaßnahme auf das untere bebaute Grundstück verlegt. Eine mögliche Bebauung ist mit der Stadt Trendelburg und der Bauaufsicht abzustimmen.
