Kaufpreis 279.000 €
96465 Neustadt b. Coburg
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Neustadt bei Coburg und kann schon bald Ihr Immobilien Portfolio ergänzen.Das 1975 erbaute Gebäude, welches über ca. 180 m² Wohnfläche und 90 m² Gewerbefläche verfügt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 90 m², diese verfügt über zwei Eingänge.Die drei Wohneinheiten welche jeweils über 60 m² verfügen befinden sich in den oberen drei Etagen. Für die Wohnungen gibt es einen eigenen Hauseingang.Die Grundrisse der Wohneinheiten sind überwiegend identisch. So verfügt jede Wohnung über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, an diesen schließt direkt der Balkon an. Durch die großen Fensterflächen ist dieser Bereich optimal mit Tageslicht versorgt. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Des Weiteren befindet sich in jeder Wohnung ein Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer. Die Räume sind alle mit hochwertigem Laminat oder Vinylboden ausgelegt.Das Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert, eine genaue Aufstellung finden Sie weiter unten.Das Objekt wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 15.600 €.Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie inspirieren.
