Kaufpreis 299.000 €
53844 Troisdorf
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvolle Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus im Herzen von Sieglar, das 2007 erbaut wurde und durch zahlreiche durchdachte und hochwertige Details besticht.Ein zentraler Eingangs- und Dielenbereich verbindet alle Räume und sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zur kreativen Gestaltung ein und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Süd-Westbalkon, auf dem Sie die Sonne von mittags bis in die Abendstunden genießen können.Die Küche ist geräumig und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sie bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die beiden Schlafräume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro nutzen und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und eine großzügige Badewanne. Ein großer Spiegel über dem Waschtisch und moderne Fliesen verleihen dem Raum eine angenehme Ausstrahlung. Hochwertige Fliesenböden zieren die Diele, das Bad und die Küche, während das Wohnzimmer und die Schlafräume mit edlem Nussbaum- bzw. eichefarbenem Laminat ausgestattet sind.Komfort wird hier großgeschrieben: Eine Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit einer kosteneffizienten Sole-Erdwärmepumpe und gut isolierten Gebäudehüllen für wohlige Wärme. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten.Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein abschließbarer Kellerraum. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf ca. € 190,00 und sind über die Jahre hinweg stabil geblieben.Diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!
