Kaufpreis 195.000 €
25582 Hohenaspe
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein klassisches Einfamilienhaus im schönen Hohenaspe wartet auf neue Bewohner!Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 1961 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, das sich in Vollkeller, Erd- und Dachgeschoss aufteilt. Im Vollkeller befindet sich neben einem Vorrats- und Abstellraum auch der Heizungsraum für die Ölzentralheizung sowie der Öltank und die Garage. Das Erdgeschoß verfügt über ein gemütliches Wohn-, Esszimmer, eine hübsche Einbauküche, ein bereits modernisiertes Duschbad/WC, ein kleines Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und einen schönen, beheizbaren Wintergarten. Das Dachgeschoss teilt sich in 2 1/2 Zimmer, Flur und ein WC älteren Datums auf. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 110 m², wovon rd. 92 m² auf das Wohnhaus und die restliche Fläche auf den Wintergarten entfallen; hinzu kommt noch die Nutzfläche des Kellergeschosses mit ca. 40 m². Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008. Der uns vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarf von 357,5 kWh/(m²*a) aus, was einem Energiekennwert H entspricht. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2015 erneuert und sind abschließbar.Ebenso wurden 2015 umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Wintergarten vorgenommen. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 805 m² und ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein praktisches, massives Gartenhaus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren!
