Kaufpreis 107.000 €
38642 Goslar
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 107.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus, Baujahr 1965 auf einem 201 m² großen Erbbau-Grundstück. Die 91 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste WC und Wohnzimmer, sowie das Obergeschoss mit einem großen Wannenbad und drei kleinen Schlafzimmern. Die Küche verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer. Außerdem ist hinter dem Haus ein ca. 130m² großer Garten, der über eine an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse erreicht wird. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.Zur Immobilie gehört eine Fertiggarage mit Stahlschwingtor aus dem Jahr 1966, die sich in unmittelbarer Nähe befindet.Da sich die Immobilie bei Erbanfall in einem stark vermüllten Zustand befand, wurde sie komplett beräumt. Die sanitären Anlagen wurden aufgrund ihres Zustandes teilweise bei der Räumung entfernt.Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Elektroinstallationen sind technisch überaltert und teilweise auf Putz verlegt. Je Raum gibt es 1-2 Steckdosen. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung. Diese ist jedoch ist jedoch zurzeit stillgelegt worden und zurzeit nicht betriebssicher. Im Kellermauerwerk sind Feuchtigkeitsschäden zu finden. Es wird hier darauf hingewiesen, dass es sich nicht um eine abschließende Aufzählung von Mängeln handelt.Das Gebäude ist an das öffentliche Trinkwassernetz sowie an das kommunale Abwasserkanalnetz angeschlossen. Ebenso verfügt das Gebäude über einen Gasanschluss aus öffentlicher Versorgung. Die anliegende Straße ist voll ausgebaut mit beidseitig vorhandenem Gehweg.Der Erbbaurechtsvertrag vom 30.03.1965 hat eine Laufzeit von insgesamt 79 Jahren, läuft also noch bis zum 29.03.2044. Zuletzt wurde der Erbbauzins im Jahr 2016 angepasst und auf 237,06 €/Jahr angehoben. Nach Aussage des Erbbaurechtsgebers ist eine Erneuerung jederzeit möglich.
