Kaufpreis 540.000 €
17424 Heringsdorf
Zimmer 7
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 7
Größe: 181 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese denkmalgeschützte Immobilie befindet sich im malerischen Ostseebad Heringsdorf und besteht aus einem charmanten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie bietet insgesamt 7 Zimmer, wobei sich je zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ist unkompliziert möglich, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit für zukünftige Eigentümer bietet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 181,7m² auf einem 232m² großen Grundstück.Die Wohnungen zeichnen sich durch einen modernen Standard aus und werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine Küche und ein Bad mit Dusche, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Erdgaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.Das Anwesen verfügt über drei Stellplätze direkt vor dem Haus, was den Bewohnern und Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Ein zusätzliches Nebengebäude, derzeit als Werkstatt und Fahrradabstellraum genutzt, bietet mit ca. 40m² zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Die Elektrik wurde seit 1995 auf den aktuellen Stand gebracht und die Fenster wurden ausgetauscht, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Zuletzt wurde im Jahr 2022 die gesamte Fassade erneuert, was nicht nur zur optischen Aufwertung, sondern auch zum Erhalt des historischen Charmes des Gebäudes beiträgt.Alle denkmalschutzrechtlichen Genehmigungen zu den erfolgten Maßnahmen liegen vollständig vor. Diese Immobilie bietet somit eine einzigartige Gelegenheit, historisches Flair mit modernem Komfort zu vereinen und gleichzeitig von den zahlreichen Vorzügen der begehrten Lage im Ostseebad Heringsdorf zu profitieren.
