Kaufpreis 80.000 €
08491 Netzschkau
Zimmer 7
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 7
Größe: 188 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kleines Mehrfamilien-/Reihenhaus mit Gewerbe (Laden mit ehemaliger Backstube ) und 2 freien Wohnungen im OG/DG in stadtzentrumsnaher Lage von Netzschkau. EG: 84,20 m² Laden / ehemalige Bachstube (frei)OG: 101,25 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, sep. WC (frei)DG: 86,80 m² 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche/Essen (frei)Im Erdgeschoss wurde 1991 ein neuer Laden mit Alu-Fenster & ISO-Verglasung, Fußbodenheizung ... als Verkaufsfläche für die dahinter befindliche alte Backstube abgetrennt bzw. eingerichtet. Die Bäckerei ist allerdings seit ca. 10 Jahren nicht mehr aktiv und könnte daher als größere Laden- und/oder Bürofläche genutzt werden. Im OG befindet sich eine gerade erst freigewordene 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Zentralheizung, Bad, sep. WC und großer Küche - die mit wenig Aufwand auch gleich wieder genutzt oder nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden könnte. Das Dachgeschoss wurde 1996/97 umfangreich & liebevoll saniert und eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne, WC ... eingerichtet. Auch hier wurde eine Erdgas-Zentralheizung als eigene Etagenheizung der Fa. Vaillant installiert, Sanitär- und Elt-Anlage, Innentüren, Laminatfußböden ... erneuert.
