Kaufpreis 325.000 €
59174 Kamen
Zimmer 6
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 181 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 503 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage von Kamen-Lüner Höhe erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 181 m². Der Dachboden kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² zuzüglich Wintergarten, den Bewohnern der Wohnung im 1. Obergeschoss stehen ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders positiv: Das Haus besitzt zwei Vollgeschosse. Dadurch hat die Wohnung im Obergeschoss keine Dachschrägen.Die Hauseingangstür inklusiver der Briefkastenanlage sowie die Fenster wurden in 2011 erneuert. Die Wärmedämmung des Dachbodens wurde in 2013 erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Somit können die Mieter individuell einen direkten Liefervertrag mit ihrem jeweiligen Gasanbieter abschließen. Das erleichtert die Nebenkostenabrechnung. Die Thermen wurden in den Jahren 2012 & 2021 erneuert. Der Energieausweis ist bereits beantrag und wird derzeit erstellt.Das 2-Familienhaus ist unterkellert. Den Bewohnern stehen vier Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein eigenes zusätzliches Badezimmer im Keller.Rechts neben dem Haus bieten zwei Garagen sowie eine gepflasterte Fläche Platz zum Parken für Besucher und Bewohner.
