Kaufpreis 1.850.000 €
21266 Jesteburg
Zimmer 6
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer: 6
Größe: 331 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch reizvolle Einfamilienhaus wurde erst 2015 in konventioneller Bauweise auf einem rund 2.000 m² großen Grundstück, in idyllischer Randlage von Jesteburg, errichtet. Das dunkle Verblendmauerwerk in Verbindung mit den schiefergrauen Fensterelementen (3-fach verglaste Aluminiumfenster) prägen den ersten Eindruck und vermitteln ein modernes Gesamtbild!Über die geschmackvoll gepflasterte Zufahrt, gesichert durch ein großes, elektrisches Tor, wird das Grundstück erreicht. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein Carport, der u.a. Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Auch Fahrräder und Gartengeräte finden im angeschlossenen Abstellraum ausreichend Stellmöglichkeiten. Die Vorderansicht gibt nur grob Aufschluss über das großzügige Raumkonzept sowie die Innenausstattung des Hauses. Klare Strukturen, hochwertige Materialien und individuelle Details, wie z.B. das geräucherte Eichenparkett sowie der imposante, stahlverkleidete Kaminofen, sorgen für ein elegant-zeitloses und wohnliches Ambiente.Schon die Eingangsdiele empfängt Bewohner und Besucher mit einer außergewöhnlichen Großzügigkeit und Helligkeit! Durch die bodentiefen Fensterelemente und die offene Treppe in das Dachgeschoss wird ein Gefühl von Weitläufigkeit vermittelt. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der ineinander übergehende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt 93 m² dar. Jeder Bereich ist für sich gut unterteilbar, woran der mittig platzierte Kaminofen seinen Beitrag leistet. Die Feuerstelle ist von beiden Seiten aus gut sichtbar und sorgt somit für viel Behaglichkeit. Bei der Ausstattung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf die Küche gelegt: Viel Arbeits- und Abstellfläche, eine Kücheninsel und der aufwändige Gasherd lassen nicht nur die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen- das vorhandene Platzangebot eignet sich durchaus für Kochabende mit der Großfamilie oder dem Freundeskreis!An den Wohnbereich grenzt ein etwa 37 m großes (Arbeits-)Zimmer, welches durch eine Doppelflügeltür separiert, oder bei Bedarf den Wohnraum erweitern kann. Ein weiterer Zugang vom Flur aus ermöglicht sowohl eine autarke Nutzung als auch die Zusammenlegung. Ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, ca. 10 m² großes Zimmer ergänzen im Erdgeschoss das Raumangebot.Die Dachgeschossebene präsentiert sich ebenso hell und offen wie auch das Erdgeschoss. Durch die Bauweise des Hauses mit den giebelhohen Decken wird eine lichte Höhe von über 4 Metern erreicht. Die Möblierbarkeit wird somit nicht durch störende Dachschrägen eingeschränkt, bringt aber dennoch die gewisse Gemütlichkeit mit sich. Die Empore eignet sich z.B. als weitere Sitzmöglichkeit oder als Arbeitsbereich mit direktem Zugang auf die Dachterrasse. Rechter Hand stehen zwei (Kinder-) Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung, linker Hand befindet sich das Elternschlafzimmer, eine Ankleide und das Bad mit der integrierten Sauna. Sowohl im Erd- als auch Dachgeschoss sind Abstellräume vorhanden, in denen sich die Haustechnik befindet.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwertanlage aus dem Baujahr mit integrierter Warmwasserversorgung. Über Raumthermostate wird die Fußbodenheizung individuell reguliert. Eine automatische Be- und Entlüftungsanlage sorgt stets für ein gutes Raumklima. Im Vorgarten wurde eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert. Zusätzlich wurde Wert auf eine umfangreiche Elektro- und Netzwerkverteilung gelegt.Das Eigenlandgrundstück umfasst 2.011 m² und wurde pflegeleicht mit großer Rasenfläche und Randbepflanzung angelegt. Die Terrasse (getrommelter Travertin) erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wurde z.T. geschmackvoll mit Steinbeeten eingefasst. Eine praktische Gartenbewässerung wurde bereits verlegt. Das Grundstück grenzt an nur einen direkten Nachbarn. Der umlaufende Wald bietet entsprechend Privatsphäre und Entschleunigung zum Arbeitsalltag!Aufgrund des jungen Baujahres präsentiert sich diese Immobilie in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand. Die Ausstattung des Hauses trifft den heutigen Zeitgeist, sodass käuferseits mit keinen großen Investitionen gerechnet werden muss. Für individuelle Besichtigungen und Fragen zur Immobilie stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
