Kaufpreis 790.000 €
74933 Neidenstein
Zimmer 5
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 227 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Juwel wird Sie begeistern. Ein Architektenhaus mit viel Platz für Ihre Familie, und gleichzeitig bietet es Ihnen ein Rückzugsgebiet in absolut ruhiger Lage.Energetisch ist dieses Haus auf dem neuesten Stand. Die hochwertige PV Anlage der Firma E3DC mit 45 Modulen, 12 kWh Speicher, einer 3-phasigen Notstromversorgung und Wallbox, sowie eine Wärmepumpe, lässt Sie entspannt zurücklehnen. Ein gemütlicher Kaminofen mit einstellbarer, beheizter Sitzfläche und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie elektrische Rollläden im EG ergänzen das ganze Konzept.Der Wintergarten bietet das ganze Jahr einen Oasen-Platz mit Blick in den traumhaft angelegten Garten. Der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung und Bodenkanalheizung, sowie automatischer Markisensteuerung, Beschattung und Belüftung immer optimal temperiert.Auch die Küche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte, ein großes Induktionskochfeld, Dampfgarer, Klimabackofen und Wärmeschubladen, sowie einen angepassten Sitzplatz, machen das Kochen zum Event. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind großzügig und offen gehalten. Besonders das Lichtkonzept mit Spanndecken, bzw. abgehängter Decke in allen drei Räumen sind ein echtes Highlight. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC und der Eingangsbereich, sowie die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten. Dieser ist aufwändig und exklusiv mit Natursteinen und liebevoll ausgewählter Bepflanzung angelegt. Ein kleiner Teich mit Wasserlauf macht das Gartenglück vollkommen. Hier haben Sie Ihre absolute Privatsphäre, da der Garten mit Wintergarten und Terrasse uneinsehbar ist.Im 1. OG sind drei helle Schlafräume und das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Spanndecke, Einbauschrank und Wäschewurf in die WaschkücheIm Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit eigenem Badezimmer, der für vielerlei Möglichkeiten genutzt werden kann. Auch der Keller wurde optimal eingerichtet. Hier befindet sich ein Gästezimmer mit Dusch-Bad, Hobbyraum bzw. Werkstatt und Waschküche mit Haustechnik. Zusätzlich vorhanden: Eine Zisterne (6.500 Liter) für WC Spülung und Gartenbewässerung und Glasfaseranschluss mit 300 Mbit/s.2 Stellplätze und eine Garage stehen selbstverständlich auch zur Verfügung.Sämtliche Räume wurden immer gepflegt und modernisiert.Auf über 227 qm Wohnfläche und 103 qm Nutzfläche bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.
