Kaufpreis 220.000 €
24943 Flensburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investitionspotenzial auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Anwesen drei separate Wohneinheiten. Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 253 m², inklusive eines großzügigen Gartens. Beim Betreten durch die Haustür gelangt Sie in ein Treppenhaus, das alle drei Wohneinheiten sowie das Kellergeschoss verbindet.Bei Vollvermietung erwirtschaftet das Haus eine jährliche Mieteinnahme von 15.600€. Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 7,09% und ein Kaufpreisfaktor von 14,1. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 3 m² großer Flur dieser geleitet Sie in die jeweiligen Räumen. Zur Rechten liegt ein helles Badezimmer von ca. 3 m², das durch ein höher gelegenes Fenster beleuchtet wird. Anschließend betreten Sie die geräumige Küche auf ca. 7 m², mit einem großen Fenster und einer Einbauküche. Ein großes Schlafzimmer auf 12m² und ein Wohnzimmer auf 14m² vervollständigen diese Ebene. Alle Räume werden dank der großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet.Die Wohnung im Erdgeschoss gleicht der Wohnung im 1. Obergeschoss in Bezug auf den Grundriss, die Größe und die AusstattungEine weitere Treppe führt in die Dachgeschosswohnung. Diese verfügt über einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Beide Zimmer beinhalten ein Gaubenfenster, dadurch werden beide Räume mit viel Tageslicht durchflutet. Eine Küche auf ca. 5m² und ein Badezimmer auf 3m², beide mit einem Dachfenster versehen, vervollständigen diese Etage.Für jede Wohnung steht ein geräumiges Kellerabteil als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Der Keller ist sowohl über eine außenliegende Treppe sowie das innenliegende Treppenhaus erreichbar und beherbergt eine gemeinsame Waschküche für die Bewohner des Hauses.
