Kaufpreis 238.500 €
04177 Leipzig
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 238.500 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
KfW-40-Neubau | Gemeindeamtsstraße 6 in LindenauEnergieeffiziente Eigentumswohnungen, optimal als Kapitalanlage!* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!* Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 Prozent des jeweiligen Restwertes.Der kleine, praktische Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße Altlindenaus bietet insgesamt 11 Wohneinheiten mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 34 bis 104 Quadratmetern Wohnfläche. Die Photovoltaikanlage sowie die Luft-Wärmepumpe sorgen für eine besonders hohe Energieeffizienz im Objekt.Baustart ist für ca. August 2024 vorgesehen und die Fertigstellung ist für ca. Frühjahr 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss verfügt über ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer mit Balkon und einen Wohnbereich mit offener Küche. Die Immobilie ist mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und mehr ausgestattet, um ein traumhaftes Wohnen zu ermöglichen.Der Aufzug des Gebäudes erreicht alle Etagen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, steht im Erdgeschoss ein eigener, kleiner Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gibt es überdachte Fahrradstellplätze im Hofbereich.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.HOTLINE: (0172) 34 33 229Energieausweisdaten:Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
