Kaufpreis 389.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertig, energieeffizient, hochwertig, barrierefrei, ruhig zum Garten gelegen und mit Tiefgaragenstellplatz- diese 3- Zimmer-Wohnung wird Sie begeistern! Im Jahr 2020 wurde die ansprechende und gut durchdachte Wohnanlage in Norderstedt Friedrichsgabe mit 21 Wohnungen (verteilt auf 3 Haueingänge), 19 Tiefgaragenstellplätzen und 4 oberirdischen Stellplätzen durch das Wohnungsunternehmen Plambeck in hochwertiger Qualität fertig gestellt. Die optimal geschnittene 90,9 qm große Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. OG und ist gen Süden, in den ruhigen Garten ausgerichtet. Sie ist barrierefrei ausgestattet und ebenso durch den Hauseingang sowie durch die Tiefgarage erreichbar. Die hellen und großzügigen Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Tarkett belegt und die überwiegend bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung ist der Einduck hell, modern und einladend. Linker Hand befindet sich praktischerweise ein Abstellraum, in dem die Garderobe Platz findet. Die 3 Zimmer sind alle gen Süden ausgerichtet und gehen hintereinander vom Flur ab. Gleich vorne an befindet sich das 15,8 qm große Schlafzimmer. In der Mitte befindet sich das Kinderzimmer oder Büro, welches knapp 13 qm groß ist und das - ebenso wie das Wohnzimmer - über einen Zugang auf den großen Balkon verfügt. Das über 37 qm große Wohn-/Esszimmer ist mit einer offenen Küche in ansprechendem Design und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Die über Eck gehenden bodentiefen Fenster lassen den Blick frei über den rund 11 qm großen, mit Bankirai-Holz belegten Balkon in den Garten. Auf dem sonnigen Balkon wurden hochwertige Somfi-Markisen (horizontal und vertikal) installiert. Am Ende des Flurs befindet sich ein kleiner Technikraum (Fußbodenheizung und Elektrik), der weiteren Abstellraum bietet. Das innenliegende Bad gegenüber des Wohnzimmers ist geräumig und modern mit antharzitfarbenen Boden-Fliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Grohe-Amartur und maßgefertiger Glasabtrennung. Ein Waschbecken aus Glas mit modernem Unterschrank und passendem Spiegelschrank wurde hier eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 20.000 Euro erworben werden kann. Per Fahrstuhl gelangt man bequem vom Keller oder der Tiefgarage in das 1. Obergeschoß. Das aktuelle Hausgeld beträgt 313 Euro/ Monat inkl. Anteil an der Instandhaltungsrücklage.
