Kaufpreis 429.000 €
42719 Solingen
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Eckdaten:Objekttyp: ReihenmittelhausPLZ: 42719Ort: Solingen/ WaldLand: DeutschlandWohnfläche: ca. 145qmNutzfläche: 50qmAnzahl Schlafzimmer: 4Wohnzimmer: 1Badezimmer: 2 (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche)Anzahl WC: 3 (2 davon in den Badezimmern)Küche: 1Grundstücksgröße: ca. 357qmBaujahr: 1920Zustand: renoviert/ saniertEtagenzahl: 3 (EG, OG, DG + Keller)Terrasse: 2Stellplatz: 1Garage: 1Bauweise: massivEnergieausweis: Bedarfsausweis, liegt vorEnergieausweis gültig bis: 05.05.2028Baujahr lt. Energieausweis: 1920Endenergiebedarf: entsprechend Klasse F; 194,8 kWh/(m²xa)Wesentlicher Energieträger: Gas, StromBefeuerung: GasHeizungsart: ZentralheizungVerfügbar ab: nach Absprache, bzw. dem 01.10.2024 Raumaufteilung Beschreibung:Die großzügige Bauweise des Hauses, das ursprünglich als 2-Familienhaus ausgelegt war, bietet genug Raum und Räume für eine große Familie oder für das Arbeiten im Homeoffice.Ebenso ließe sich hier das Wohnen mit mehreren Generationen realisieren. Das Haus umfasst 3 großzügige Etagen (EG, OG und ein Dachgeschoß).Großflächige Fenster, die in den Wohnräumen zum ruhigen Garten ausgerichtet sind, sorgen dafür, dass die Räume freundlich hell und lichtdurchflutet sind. EG:Hier ist neben dem Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine moderne Küche und ein Duschbad mit Toilette.OG:Auf der Etage sind 2 vollklimatisierte Schlafzimmer (diese können wieder durch eine Schiebetüre verbunden werden), ein Hauswirtschaftsraum und ein sehr großzügig dimensioniertes, modernes Bad mit Dusche, Wanne und WC.DG:2 große Räume (durchgängige Deckenhöhe rd. 2,2m), ein kleiner Flur und ein kleines Bad mit Waschbecken und WC finden sich hier. Ein weiterer Raum, der als Abstellraum oder Trockenraum genutzt werden kann, ist ebenfalls auf dieser Etage.Über diesen Raum lässt sich auch der Spitzboden unter dem gedämmten Dach erreichen.Das Bad und der Abstell-/ Trockenraum (mit Schrägen) verfügen über Velux-Fenster.Keller:Ein Teil des Kellers bildet die Garage. Über diese lässt sich das Haus, wie auch der Garten erreichen.Ein vollgefliester Trockenraum
