Kaufpreis 85.000 €
04654 Frohburg
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Siedlungslage von Nenkersdorf, einem Ortsteil von Frohburg.Dieses renovierungsbedürftige Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld und ist lagetypisch mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.Sie erwerben ein vollerschlossenes, grünes und bebautes Grundstück mit vielenMöglichkeiten in alle Richtungen.Nutzen Sie diese Chance um Ihren Traum von den eigenen mindestens VIER Wänden in einer Anliegerstrasse mit direktem Seeanschluss zu verwirklichen.Gerne erläutern wir Ihnen auf Anfrage die detaillierten Optionen, welche sich aus dem derzeitigen Baukörper ergeben könnten. Besondere Ruhe und Erholungswert garantieren hier auch die Nachbargrundstücke ohne Durchgangsverkehr sowie der Ausblick auf die nahe gelegenen Wälder und Wiesen.RUHEGARANTIE + IDYLLISCHES SEEUMFELD Ein solventes FAMILIENHAUS MIT GRUNDSTÜCK und viel nutzbarer Fläche und einer stabil konstanten Wertentwicklung.In ruhiger und ländlicher Dorflage, inmitten von Nenkersdorf befindet sich dieses, 1991–1993 sowie teilweise 1998-2000 grundlegend sanierte Einfamilienhaus.Im klassischen Sinne einer Gebäudedefinition ist es eine Doppelhaushälfte, immer mit dem harmonischen Gefühl ein Bestandteil von Siedlungshäusern aus den 1930`er Jahren zu sein. Bei diesen Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen.FREIRÄUME!... über Ihren eigenen Garten haben Sie noch alle Möglichkeiten zur Gestaltung um diese Flächen anzulegen und auch begrünt zu nutzen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. teilweise mit einer Hecke umgeben und vollerschlossen.Es liegen alle Medien an. Die Größe des Grundstücks beträgt insgesamt 498 m². Legen Sie sich einfach Ihren eigenen Vorgarten an! Im hinteren Grundstücksbereich ist der größte Teil mit pflegeleichter Bepflanzung angelegt, einem ortsüblichen und neuen Einfahrtstein verlegt sowie auch teilweise mit alten Baumbestand. Es grünt so grün, direkt am Waldesrand!Beheizt wird diese Immobilie mit einer Buderus Zentralheizung (Öl), deren Modernisierung Energieeffizient 1991 umgesetzt worden ist. Der Tankinhalt teilt sich in 3 Tanks, auf ein Gesamtvolumen von 2250 Litern auf.Naherholung immer in Sichtweite, Privatsphäre und massive Bausubstanzfür kreative Köpfe mit handwerklichen Geschick,beschreiben diesesImmobilienangebot wohl am besten. Direkt an naturnaher Umgebung(Wald, Felder und Wiesen) gelegen, lädt es zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie ein. Wunderschön angelegte Grundstücke, mit viel Flair und Wohlfühlfaktor machen das Wohnen und Leben mittendrin, zum ganz eigenen LUXUS! Die derzeitige Raumaufteilung und Raumgestaltung des Anwesens, bieten viel Raum für weitere Individualisierungen und den eigenen Anspruch diese direkt zu verwirklichen. Das Dachgeschoss verfügt über eine derzeit kleine Ausbaureserve und kann bei Umbauarbeiten optimal integriert werden um seine eigenen Wohnträume zu verwirklichen.WOHNEN, ARBEITEN und LEBEN mit der Familie im EINKLANG der sehrbeliebten Siedlungslage von Nenkersdorf.Natur am See, Freiheit genießen, Großzügigkeit leben!Diese Immobilie verspricht, nach einem teilweise oder komplett geplantenUMBAU harmonische Lebensqualitäten!!!Bestaunen und entdecken Sie diese renovierungsfähige Wohnatmosphäre, als Ihre neue Herausforderung.Wir stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!Hier lässt sich’s leben HEUTE, MORGEN und inZUKUNFT...! Raumaufteilung Ein siedlungstypisches Grundstück mit einer Gesamtgröße von 498 Quadratmetern ist mit einem massiven und zweigeschossigen Wohnhaus und Nebengebäuden bebaut.Das Grundstück ist von der Strasse aus über eine eigene Zufahrt zugänglich und befahrbar. Die Doppelhaushälfte wird über einen seitlichen und zentralen Hauseingang betreten. Im Erdgeschoss,Obergeschoss und der Dachgeschoss Ausbaureserve sind Wohnflächen vorhanden. Weiterhin schließen sich im südwestlichen Grundstücksbereich mindestens eine Garage (optional) und einige Schuppen sowie ehemalige Stallungen an. Der südlich ausgerichtete Grundstücksbereich ist unbebaut und von Bäumen und Sträuchern bewachsen.Im Folgenden haben wir weitere und wichtige Ausstattungsmerkmaleoder Hinweise zu diesem Immobilienangebot für Sie im Exposé unter: SONSTIGES bereitgestellt, und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gern telefonisch für Rückfragen und Anregungen zur Verfügung!Eine ALTERNATIVE zu den üblich angebotenen Bebauungsflächen, mitdem Charme einer Doppelhaushälfte welches weiter gepflegt und erhalten, aus- oderumgebaut werden kann. Sie geben diesem Anwesen ein neues OUTFIT.Einige Detail geben diesen Räumen ein ganz besonders liebenswertes und freundliches Ambiente. Sie haben zu jeder Tageszeit die Wahl zwischen einemsonnigen und einem schattigen Plätzchen.Das WOHNEN wirkt durch die Aufteilung ausgesprochen variabel und hell.Diese gemütlichen Räume sind optisch und modern eingerichtet und lassen ein ein eigenens Wohnkonzept erkennen.Im ERDGESCHOSS befinden sich zur Zeit, der Flur als Mittelpunkt, dasWohnen, eine vollmöblierte Einbauküche mit viel Arbeitsfläche, einmodernisiertes und altersgerechtes Badezimmer in einem angenehmzeitlosen Design.Ein Schlafraum und ein großer Kinder oder Arbeitsbereich mit viel Flächefür den eigenen Anspruch an das WOHNGEFÜHL auf der zweiten Ebenerunden diese Wohnflächen ab. Das Haus selbst erfüllt die aktuellen Bedürfnisse an die Raumgestaltung und freut sich über neue Ideen der Umgestaltung.Klare Linien, großzügige Räume, wertige Details, minimalistischeVerkehrsflächen und besonders viel Licht könnte man sich nach einer Renovierung zur Maxime machen.Das puristische und geradlinige Haus zeichnet sich durch seinen massivenBaukörper aus. Im Erdgeschoss gehen Flur und Wohnbereich in einerlockeren Raumfolge ineinander über.Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde in den 1930´er Jahren erbaut und mit einem Anbau erweitert und ausgebaut.Mittelpunkt auf dem Grundstück sind nicht nur die Garage (Option) und dieNebengebäude mit zahlreichen Abstellflächen, sondern auch der grüne Weitblick in die direkt angrenzende Naherholung.Bestaunen und entdecken Sie diese derzeitige Wohnatmosphäre, als Ihre neue Herausforderung.Gern auch vorab mit unserem 360 Grad Rundgang.https://app.cloudpano.com/tours/M_6wTsjA5Einfach unserem WIK24 Löwen folgen!NENKERSDORF – NATÜRLICH. VERBUNDEN.
