Kaufpreis 298.000 €
09236 Claußnitz
Zimmer 8
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 8
Größe: 232 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062474 Als ideales Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Claußnitz. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige und grüne Umgebung, sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die bereits bestehende Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 14.840 €. Die ursprünglich 1904 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2005 erfolgten die Kernsanierung des Haupthauses, 2011 entstand der Neubau der 3 Garagen sowie des darüberliegenden Wohnraumes. Verteilt auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, umfasst die Immobilie ca. 232 m² Gesamtfläche. Wohnung 1 - 4-Zimmer Wohnung 2 - 2-Zimmer Wohnung 3 - 2-Zimmer mit Zugang zum beheizten Dachboden, als Wohnfläche nutzbar.Als Außenbereich steht ein ca. 800 m² großes Grundstück zur Verfügung. Dank des gepflegten Gartens steht den Mietern eine grüne Oase zur Verfügung. Der Keller bietet den Mietern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 3 Garagen möglich.
