Kaufpreis 489.000 €
22959 Linau
Zimmer 10
Größe 302 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 10
Größe: 302 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 4-Parteienhaus in Linau-Busch wurde im Jahr 1989 zu Gewerbe- und Wohnraum umgewandelt und besteht aus vier Mietwohnungen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1900.Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.844 m², mit einem dazugehörigen Teich. Zu allen Wohnungen, ausgenommen die 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, gehört ein eigener schöner Gartenbereich. Die ehemaligen Ställe dienen heute als Abstellräume/Garagen. Das Haus wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Insgesamt ist das Objekt in einem gepflegten Zustand und hat keinen Reparaturstau.Die Wohnung Nr. 1, im Erdgeschoss, ist gerade renoviert und neu vermiete worden. Sie gliedert sich mit einer Wohnfläche von ca. 100,41 m² und 3 Zimmern in einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Einbauküche - ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten - ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer. Die Wohnung hat einen separaten Eingang an der Westseite des Hauses. Die anderen drei Wohnungen sind auf der Südseite des Gebäudes zu begehen.Die Wohnung Nr. 2, mit einem Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 41,81 m² ist im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem ca. 22 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, einer Empore mit Schlafbereich sowie einem Duschbad.Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 3 mit einer Wohnfläche von ca. 37,94 m². Diese erstreckt sich auf ein großes Zimmer, dass in einen Wohnbereich mit offener Küche und in einen Schlafbereich geteilt ist sowie ein großzügiges Wannenbad. Die Wohnung Nr. 4 mit insgesamt 4 Zimmern verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,77 m² und gliedert sich in einen überaus großzügigen Wohn- und Essbereich, mit einer Größe von ca. 39,46 m², eine voll ausgestattete Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Galeriezimmer über dem Bad und Flur.
