Kaufpreis 165.000 €
99735 Werther
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Größe: 255 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKT-ÜBERBLICK•Grundstücksgröße: 1251qm•Wohnfläche: ca. 255qm•Baujahr 1975 (Hinterhaus), 1985 (Vorderhaus)•Nebengelass + massives Gartenhaus•Garage und Stellplätze vorhandenOBJEKTBESCHREIBUNGIn unmittelbarer Nähe von Nordhausen erwartet Sie dieses großzügige Haus auf einem malerischen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten aufgrund ihrer beeindruckenden Größe. Bisher diente es als Mehrgenerationenhaus, da jede Etage eine vollständig ausgestattete Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche und Badezimmer bietet. Dank des offenen Hausflurs kann es jedoch auch mühelos von einer einzigen Familie genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Option zur vielseitigen Nutzung, wie beispielsweise der Betrieb eines Büros im Erdgeschoss und ausreichend Wohnfläche in den oberen Etagen.AUFTEILUNGErdgeschoß: Küche mit separatem Esszimmer, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, zwei weitere großzügige ZimmerObergeschoß: Wohnküche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, zwei weitere großzügige Zimmer, WintergartenDachgeschoß: Wohnküche, Bad mit Duschmöglichkeit, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie mehrere kleinere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, eine Garage und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das massiv errichtete Gartenhaus am Ende des Grundstücks. Hier können Sie die warmen Sommermonate ebenso genießen wie die gemütlichen Winterabende durch den vorhandenen Kamin.BAULICHER ZUSTANDUrsprünglich wurde das Haus im Jahr 1975 nur im hinteren Bereich errichtet. Da der Bedarf an zusätzlichem Platz wuchs, erfolgte im Jahr 1985 eine nahezu doppelte Erweiterung in Richtung zur Straße. Seit dieser Zeit wurden kontinuierlich verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hier ein paar Beispiele größerer Sanierungsarbeiten:-1992 Heizungsanlage (Gas) von Buderus-1996 Fenster inkl. Rolläden (tw. elektrisch)-2008 Dach inkl. Dachfenster-2018 Bad im Obergeschoß- uvm.
