Kaufpreis 419.000 €
31789 Hameln
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
vom 20.07.2024 bis 27.07.2024 machen wir eine kurze Pause und befinden uns im Betriebsurlaub. In dieser Zeit sind wir leider nicht erreichbar.Ab dem 28.07.2024 sind wir wieder für Sie da und melden uns umgehend bei Ihnen zurück.Vielen Dank für Ihr Verständnis und bis bald!Das freistehende Mehrfamilienhaus in Hastenbeck präsentiert sich als ein barrierefreies und Behinderten gerechtes Wohnensemble, das derzeit als Dreifamilienhaus genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einem Eigentumsgrundstück von 891 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, selbst bewohnte Immobilie oder als renditestarke Kapitalanlage. Die durchdachte Architektur ermöglicht zudem die einfache Umgestaltung zu einem 4-Familienhaus oder zur Alleinbewohnung.Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hastenbeck und steht auf einem gepflegten und komplett eingezäunten Eigentumsgrundstück mit 891 m². Der Garten, eine Oase der Ruhe, bietet Raum für Entspannung und Erholung. Die Immobilie liegt dabei in einem gehobenen und verkehrsberuhigtem Bereich. Ein weiterer Vorzug ist, dass sich ein Spielplatz direkt an dem Grundstück befindet, was für junge Familien mit Kindern besonders attraktiv ist.Das im Jahr 1983 massiv erbaute Gebäude präsentiert sich solide und zeitlos. Es ist zu 50% unterkellert, wodurch jede Wohneinheit ihren eigenen Kellerraum und Waschmaschinenanschluss erhält. Die Räumlichkeiten im Keller sind über eine Außentreppe oder die Treppe im Haus zugänglich. Die Außenwände sind verklinkert, und das Dach stammt ebenfalls aus dem Baujahr. Die Wohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss mit ca. 140 m², das Obergeschoss mit ca. 71 m² für die größere Wohnung und die kleinere Wohnung mit ca. 53 m². Die Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen, darunter Fliesen und Parkett, ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Badezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken und einem Bidet. Im Obergeschoss stehen 1x Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie 1x Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.Die Gasheizung von Vaillant aus dem Jahr 2021 gewährleistet eine moderne und effiziente Energieversorgung. Eine Vorrichtung zum Installieren eines Holzofens ist vorhanden. Elektrische Rollläden, dreifachverglaste Echtholzfenster von 1983 und die übergroße Garage inklusive elektrischem Garagentor mit direktem Zugang zum Haus sind weitere Highlights. Dank diesem Zugang, können z.B. Einkäufe immer trocken und unverzüglich in die Küche gebracht werden. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Stellplätze und eine Regenwasserzisterne mit ca. 5.000 Litern Kapazität.Die Glasfaseranbindung ist beantragt, und das Haus ist bereits für Kabelfernsehen ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist, dass es die Möglichkeit gibt, die ca. 20m² große Terrasse über das Wohnzimmer, den Flur, oder das Gästezimmer zu betreten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Loggia mit ca. 15 m², die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bieten.Dieses barrierefreie Mehrfamilienhaus in Hastenbeck vereint moderne Wohnansprüche mit zeitloser Eleganz. Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option sowohl für private Wohnzwecke als auch als rentable Kapitalanlage. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage machen dieses Objekt zu einer exklusiven Investitionsmöglichkeit.
