Kaufpreis 750.000 €
73779 Deizisau
Zimmer 12
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 12
Größe: 300 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Deizisau, einem charmanten Ort im Landkreis Esslingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und steht auf einem ca. 452 m² großen Grundstück. Es bietet eine vermietbare Fläche von ca. 300 m², verteilt auf 12,5 Zimmer und drei Etagen.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über insgesamt acht Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ein Highlight sind die großzügigen Außenflächen: das Haus verfügt über einen Balkon, eine Terrassen sowie einen Gartenanteil, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Das Dach des Hauses ist ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während der Keller mit einer Fläche von ca. 66 m² extra Stauraum bereitstellt. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem in jeder Wohnung Kunststofffenster und eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Die Immobilie ist zudem mit einem Wasch- und Trockenraum ausgestattet.Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten, im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m². Im 1. Obergeschoss liegt eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m², die ein Tageslichtbad und einen Balkon umfasst. Im Dachgeschoss gibt es eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m². Diese Aufteilung macht das Objekt besonders flexibel und attraktiv für verschiedene Mietergruppen.Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, mit guter Anbindung an Autobahn, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten. Für Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie in einer begehrten Lage sind, bietet dieses Objekt in Deizisau eine hervorragende Gelegenheit. Laut aktuellem Mietspiegel wären € 36.000,00 Mieteinnahmen pro Jahr denkbar, dies ergibt eine Rendite von ca. 3,3 %.
