Kaufpreis 395.000 €
41849 Wassenberg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die DHH wurde 2019 gebaut und liegt in einem bevorzugten, ruhigen Wohngebiet, das nur über eine Anwohnerstraße zugängig (Sackgasse) ist . Das Objekt zeigt sich im Außenbereich pflegeleicht mit einer gepflasterten Zufahrt zur Garage (Sektionaltor) mit seitlichem Hauseingang und 2 Außenstellplätzen.Die Diele wurde mit hellen Marmorfliesen gestaltet. Sie bietet den Zugang zum geräumigen, offenen Wohn-Ess-Zimmer mit integrierter Küche. Die gepflasterte Terrasse eignet sich zum "Draußenwohnen" durch eine praktische Markise. Kinder spielen im pflegeleichten Garten ( Rasen) mit einer Kinderspielecke. Eine Außensauna sorgt dort für Entspannung und vgesundheitliche Prophylaxe.Im Erdgeschoss ist momentan das Elternschlafzimmer untergebracht neben einem geräumigen modernen Bad mit ebenerdiger offener Dusche und einer Eckbadewanne (hochwertige Ausstattung z.B. Armaturen von Grohe). Ferner bietet das EG noch einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum, in dem momentan ein Büro eingerichtet ist. Die Treppe zum OG wurde mit Granitfliesen gestaltet. Hierüber lassen sich die beiden Kinderzimmer erreichen.Die geräumige, geflieste Garage ist mit einem Sektionaltor mit Sensor ausgestattet. Von dort hat man auch einen praktischen Zugang zum vollständig eingefriedeten Garten (Gitterstabzaun mit Sichtschutz) und einer im Außenbereich nutzbaren Sauna.Die DHH ist in einem topp gepflegten Zustand. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, sind hell und mit viel Tageslicht illuminiert.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solarthermie und Gas-Zentral-Heizung. Wir bitten Sie, uns nur mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
