Kaufpreis 298.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Strand gelegen überzeugt dieses Appartement, in der Maritim Residenz Travemünde, durch die erstklassige Lage und den herrlichen, unverbaubaren Ausblick. Hoch gelegen genießen Sie von dieser Wohnung einen traumhaften Blick auf die Ostsee, den Strand und die Lübecker Bucht. Das rege Treiben auf dem Meer und dem Strand zeichnen den Ausblick aus und lassen sofort das maritime Urlaubsgefühl aufkommen.Hier genießen Sie den Meerblick, hören das Meeresrauschen und entspannen. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem farblich sehr geschmackvoll aufeinander abgestimmten Style. Der Boden, in Kirschholz-Optik straht Wärme und Gemütlichkeit aus und läßt die Wohnung, dank der diagonalen Verlegung, großzügiger wirken. Der Grundriss wurde modifiziert und die weiße Einbauküche in den Flur integriert. Hochwertige Miele-Geräte erhöhen den Komfort und so verfügt die Küche über ein Kochfeld mit Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle und einen Kühlschrank.Die beiden Betten lassen sich problemlos und komfortabel in die weiße Schrankwand klappen, so dass der Raum, tagsüber, zum reinen Wohnraum wird.Die fast bodentiefen Fenster lassen das Licht einströmen und öffnen den unbeschreiblichen Blick auf die Weite des Meeres. Der Balkon ist mit einer kleinen Sitzecke möbliert, so dass Sie, windgeschützt, bei Sonnenaufgang hier frühstücken können und abends den Sonnenuntergang genießen können.Selbstverständlich wurde auch das Bad erneuert und komfortabel gestaltet. Es präsentiert sich jetzt mit einer hochwertigen Duschkabine und bietet ausreichend Abstellflächen und Schränke.Diese Wohnung befindet sich in der Maritim Residenz. Seit dem 16.7.2019 ist das gesamte Gebäude,als "geschutztes Kulturdenkmal" im Sinne von § 2 DSchG eingestuft. Das Kulturdenkmal, das durch seine einzigartige Lage überzeugt, kann steuerliche Anreize bieten. Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Wohnung befindet sich nicht in der Ferienvermietung und kann direkt selbst genutzt werden, zumal sie möbliert veräußert wird.Der Eigentümer hat die Erbpacht bis zum 30.6.2070 bereits gezahlt und abgelöst, so Sie jährlich ca. 600 € sparen. Im Hausgeld sind, mit Ausnahme des persönlichen Stromverbrauchs und eines Telefonanschlusses, alle Betriebs-und Nebenkosten, inkl. Heizung und Wasser, enthalten.Maritimüblich ist die Balkonfläche in der Wohnfläche enthalten.Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 1320 €/Jahr gemietet werden.
