Kaufpreis 375.000 €
97769 Bad Brückenau
Zimmer 6
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 6
Größe: 225 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem ansprechenden Zweifamilienhaus, das 1989 erbaut wurde und mit seinen zahlreichen Ausstattungsmerkmalen und seiner großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 225 m² und befindet sich auf einem 462 m² großen Grundstück.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie verschiedene Keller- und Heizräume. Die Einheit verfügt über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.Obergeschoss:Die Obergeschosswohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer schönen Terrasse und einem zusätzlichen Balkon ausgestattet ist. Diese Wohnung ist aktuell vermietet.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 aufgestockt, wobei das gesamte Dach umfassend gedämmt und isoliert wurde. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung und derzeit vermietet.Ausstattung und Zustand:- Fenster: Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1989- Heizung: Die Heizung wurde 2011 auf eine effiziente Gasheizung umgestellt, die in Verbindung mit einer Solaranlage auf dem Dach arbeitet- Strom: Die Elektrik im Erd- und Obergeschoss stammt aus dem Baujahr, während die Elektrik im Dachgeschoss aus dem Jahr 2002 ist- Bauweise: Das Haus wurde aus Porotonsteinen gebaut und verfügt über ein massives Mauerwerk von 36 Zentimetern- Bodenbeläge: In allen Einheiten sind hochwertige Bodenbeläge verlegt, die Bäder sind gefliest- Treppenhaus: Das gepflegte Treppenhaus trennt die einzelnen Wohneinheiten voneinander und bietet Zugang zu allen Wohnungen.- Außenbereich: Neben der Terrasse im Erdgeschoss und der Terrasse sowie dem Balkon im Obergeschoss bietet das Anwesen ein Carport und zwei Stellplätze vor dem Hof.Mietsituation:-Das komplette Haus ist seit 2007 an eine Partei für 950 € vermietetDieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Zögern Sie nicht, sich dieses attraktive Anwesen näher anzusehen!
