Kaufpreis 159.500 €
38350 Helmstedt
Zimmer 5
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 159.500 €
Zimmer: 5
Größe: 114 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie ist im Jahr 1964 in Massivbauweis als Reihenmittelhaus errichtet worden und erschließt sich auf rd. 114 m² Wohnfläche. Das Objekt ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss ist als Wannenbad ausgebildet und raumhoch gefliest. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Aus technischer Sicht erwarten den neuen Eigentümer eine Gaszentralheizung (Baujahr 1991). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Zudem wurde die Immobilie im Laufe der Zeit modernisiert:-1995: Dacherneuerung einschl. Dämmung-1995: Fassadendämmung (5 cm) und Verkleidung mittels Klinker-1995: Dämmung der obersten Geschossdecke-1990: Fenstertausch (alle Fenster mit Rollläden)-ca. 1990 Änderung des Grundrisses im EG (Verbindung Wohn- und Esszimmer)Die Wohnräume sind überwiegend sehr großzügig gestaltet und zeichnen sich durch eine gute Raumaufteilung (keine gefangenen Durchgangszimmer) aus. Highlight sind die beiden, teils überdachten Terrassen und der im hinteren Bereich angrenzende Garten, der dem neuen Käufer viel Gestaltungsraum lässt. Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich zudem ein massiv errichtetes Gerätehaus, dass ebenso wie das kleine Garten-Holz-Haus zusätzlich Stauraum bietet. Ebenfalls Gegenstand der Kaufofferte ist eine massive Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Öffentliche (allgemeine) Stellplätze befindet sich zudem entlang der rückwärtigen Grundstücksgrenze. SIEHE AUCH DETAILLIERTES EXPOSÈ IM ANANG
