Kaufpreis 99.000 €
89537 Giengen an der Brenz
Zimmer 5
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 5
Größe: 105 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage inmitten der Stadt Giengen an der Brenz. Ganz besonders ist die am Haus integrierte Stadtmauer, welche die südwestliche Front des Hauses bildet. Hier überzeugt nicht nur die Lage der Immobilie, sondern auch der historische Wert. Aus einem alten Grundrissplan lässt sich hier ein Baujahr von ca. 1864 erahnen. Das Einfamilienhaus verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet damit ausreichend Platz zum Wohnen. Beim Betreten des ca. 105 m² großen Hauses führt Sie ein langer Flur in die verschiedenen Räume der unteren Etage. Hier befindet sich rechter Hand ein geräumiges Zimmer, das sich gut als Esszimmer mit Küche eignen könnte. Schräg gegenüber kommen Sie durch eine Tür in das Wohnzimmer. Hier schafft ein Holzofen wohlige Wärme an kalten Stunden. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das mögliche Badezimmer sowie in das Gäste-WC. Ein Lagerraum schließt die Etage ab und bietet Ihnen als altes Holzlager Abstellfläche. Über die gewendelte Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie fünf großzügige Räume, die Sie als Schlaf- und Kinderzimmer nutzen können. Die hier integrierten Dachgauben ermöglichen es, natürliches Licht in die Zimmer einfallen zu lassen. Der darüber liegende Dachstuhl sowie das vollständig unterkellerte Untergeschoss runden das Angebot ab. Laut dem Baurechtsamt in Giengen an der Brenz steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, lediglich die Stadtmauer, die eine Hauswand des Gebäudes bildet muss erhalten bleiben. Diese Immobilie eignet sich wunderbar als Sanierungsprojekt und somit bestens für Leute mit handwerklichem Geschick. Derzeit steht das Einfamilienhaus leer. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von der Immobilie überzeugen.