Kaufpreis 259.000 €
24640 Schmalfeld
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese von uns zu vermittelnde 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Anbau und 2 Garagen aus dem Baujahr 1935 wurde stets saniert und modernisiert. Sie ist aufgebaut wie ein Bungalow. Der Eingangsbereich der Wohnung ist so aufgeteilt, dass Sie alle Räume bequem erreichen können. Über zwei Stufen gelangen Sie in einen Raum, der sich hervorragend als Esszimmer oder Gesellschaftsraum eignet.Von diesem Raum kommen Sie in das 22 m² große Schlafzimmer und in das 17 m² große Badezimmer. Der Wohnbereich ist aus zwei Zimmern zusammengefügt worden und ist mit seinen 30 m² auch sehr geräumig und bietet Ihnen ausreichend Platz zur Entspannung und gemütliche Abende mit der Familie. Die Küche ist großzügig. Von hier kommen Sie unter anderem zum Heizungsraum und zum Anbau, welcher zudem einen Durchgang auf die schöne Terrasse bietet.Vor dem Betreten der Wohnung liegt ebenfalls noch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Anbau befindet sich ein Gästezimmer und derzeit ein Büro. Auch ein sehr schönes Duschbad befindet sich dort, sodass die Räumlichkeiten für Besucher hervorragend genutzt werden können. An das Gästezimmer angrenzend befindet sich derzeit ein Raum, der als Büro eingerichtet ist. Dieser lässt sich aber mit wenig Aufwand zu einer Küche umbauen, da bereits Strom und Wasseranschlüsse vorhanden sind. Vom aus Büro erreichen Sie ebenso die Doppelgarage, die viel Platz bietet für Ihre Fahrzeuge und als Stauraum.Die Energiekosten teilen sich wie folgt auf: Die Eigentümer der unteren Erdgeschosswohnung + Anbau zahlen 60 % und 40 % zahlen die Eigentümer der oberen Wohnung. Lassen Sie sich dieses einmalige Objekt nicht entgehen und fordern Sie noch heute das Exposé dieser Wohnung an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns..
