Kaufpreis 679.000 €
44793 Bochum
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Größe: 189 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier zu Wohnen ist jeden Tag eine Freude! Durch zwei separate Eingänge ist es das ideale Haus für eine große Familie, 2 Generationen oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden.Dieses interessante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nach einer liebevollen Renovierung ein schönes neues Zuhause mit großem Garten, Garage und außergewöhnlichem Gewölbekeller.Im Eingangsbereich beider Wohnungen erschließt sich Ihnen zunächst die Diele mit dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss und dem direkten Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. In der Hauptwohnung erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein helles Tageslichtbad und eine freundliche Küche mit Zugang zur Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich der Schlaftrakt des Hauses mit 2 Schlafzimmern und einem Gäste-WC.Im Erdgeschoss der zweiten teilrenovierten Wohnung befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich, ein Raum für ein noch einzubauendes Badezimmer und der Zugang zu einer gemütlichen Terrasse. In dem darüber liegenden Dachgeschoss erwartet Sie ein Raum, der sich hervorragend als gemütliches Schlafzimmer eignet. Zur weiteren Ausstattung des Zweifamilienhauses gehört auch ein Stück Bochumer Geschichte. Der außergewöhnliche und auf mehre Räume aufgeteilte Gewölbekeller wurde vor einigen Jahrzehnten zwischenzeitlich von der Schlegel-Brauerei als Kühlkeller für ihre Bierfässer genutzt und zu Kriegszeiten als Bunker für die Bochumer Bevölkerung. Heutzutage würde sich der Gewölbekeller mit einer Länge von ca. 42 m hervorragend als großzügiger Weinkeller eignen.BAUJAHR:----------------ca. 1907 / Haus 1 = Wiederaufbau ca. 1962 / Dachgeschoss-Neubau ca. 1983 Haus 2 = teilweise renoviertGRÖSSE:---------------Wohnfläche gesamt ca. 189 m² zuzüglich Keller-NutzflächeAUFTEILUNG:--------------------Haus 1 (ca. 126,31 m²) ERDGESCHOSSEingangsbereich/Diele (Treppe zum Dachgeschoss), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (Zugang zum Garten) und BadezimmerDACHGESCHOSS2 Kinderzimmer, Flur und Gäste-WCHaus 2 (ca. 62,41 m²)ERDGESCHOSSEingangsbereich/Diele (Treppe zum Dachgeschoss), Wohn-Esszimmer und offen gestalteter Küchenbereich und Raum für das zukünftige BadezimmerDACHGESCHOSSSchlafzimmer
