Kaufpreis 415.000 €
59457 Werl
Zimmer 7
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 7
Größe: 217 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage im Werler Ortsteil Büderich befindet sich dieses großzügige, top gepflegte Zweifamilienhaus. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1978 in Massivbauweise errichtetes Fertighaus der Marke "Kesting Massivhaus". Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.Die Grundrisse überzeugen durch eine optimale Aufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 107 m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen. Von dem gemütlichen Wohn-/Esszimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den parkähnlich angelegten Garten. Ein kleiner Flur separiert die Schlafräume und das Bad und sorgt somit für mehr Privatsphäre in diesem Bereich.Die erste Etage bietet als Vollgeschoss ebenfalls tollen Wohnkomfort. Die ca. 109 m² Wohnfläche teilen sich auf in 4 Zimmer, Tageslichtbad, Flur und Balkon mit Blick auf das nach Süden ausgerichtete Grundstück. Beide Wohnungen verfügen über ein separates Gäste-WC.Zusätzliche attraktive Nutzfläche bietet das als Studio ausgebaute Dachgeschoss.Neben Lagerräumen sind in dem Vollkeller des Hauses die Ölheizung (Fabrikat Künzel von 1979) und die Waschküche untergebracht. Ein separater Kellerzugang ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten.Das liebevoll angelegte Grundstück lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend genießen und die Kinder haben viel Platz zum Toben. Verbringen Sie die lauen Sommerabende mit Ihren Gästen auf der großzügigen Terrasse.Eine Garage rundet dieses ansprechende Angebot ab. Ausreichende Parkmöglichkeiten für Ihren Besuch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an!
