Kaufpreis 698.000 €
45968 Gladbeck
Zimmer 9
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 9
Größe: 267 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein charmantes, voll unterkellertes Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einem teilweise ausgebauten Spitzboden.Das Anwesen kann problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es über zwei getrennte Wohneinheiten verfügt. Es wurde bisher privat als Einfamilienwohnhaus genutzt.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1978 als Bungalow mit einer Wohnfläche von etwa 132 Quadratmetern erbaut. Im Jahr 1993 wurde der Bauantrag für eine Aufstockung gestellt und 1996 realisiert. Dabei entstand ein Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 115 Quadratmetern und einer großen Dachterrasse inklusive Spitzboden (ca. 56 qm Nutzfläche). Besonders hervorzuheben ist der unverbaute Weitblick von der Dachterrasse, die sich hervorragend für großzügige, familiäre Abende eignet und Gäste in Staunen versetzen wird. Auch die Erdgeschosswohnung bietet einen tollen Grünblick von der Terrasse aus. Durch die Größe des Grundstücks hat man das Gefühl von Freiheit.Der Spitzboden umfasst ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen großen, nicht ausgebauten Raum. Sofern man diesen zusätzlich ausbaut, gewinnt man hier ein weiteres großzügiges Zimmer.Die Erdgeschosswohnung strahlt den Charme der 1970er Jahre aus und bedarf umfassender Modernisierungsarbeiten. Im Gegensatz dazu präsentiert sich das Obergeschoss modern und bietet im Wohn- und Esszimmer einen großartigen Weitblick.Zwei Garagen sind im Kaufpreis enthalten.Dieses Haus bietet viel Potenzial für Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen oder eine rentable Vermietungsmöglichkeit in Betracht ziehen.