Kaufpreis 3.150.000 €
94036 Passau
Zimmer 56
Größe 1632 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 3.150.000 €
Zimmer: 56
Größe: 1632 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrparteienhaus aus 1965 spricht für sich selbst. Tolle Lage inmitten von Passau-Neustift - großzügige und gut geschnittene Wohnungseinheiten, kein Sanierungstau und eine vorhandene Vollvermietung.Zusätzlich befinden sich die 2 Gebäude mit jeweils 11 Einheiten in einer ruhigen Siedlungslage und verfügen über ausreichend Garagen sowie Stellplätze im Freien.Auf jeder Etage finden Sie jeweils 2 identische Wohnungen vor (Souterrain, Erdgeschoss, 1./2./3.Obergeschoss), durchdachte Grundrisse garantieren eine gute Vermietbarkeit. Natürlich trägt auch die sehr begehrte Lage zur guten Vermietung bei. Pro Wohnung wird ein Keller- bzw. Speicherabteil (18 Kellerabteile/ 4 Speicherabteile) mitvermietet und Sie finden zusätzlichen noch weitere allg. Nutzflächen vor (Fahrrad-/Trockenraum).Insgesamt sprechen wir von einer Grundstücksgröße von ca. 1.533m² und einer Wohnfläche von ca. 1.632 m². Mieteinnahmen von über €152.000,- p.a. werden derzeit generiert und können anhand des Mietspiegels noch angepasst werden - ACHTUNG: neuer, erhöhter Mietspiegel wird demnächst in Passau veröffentlicht. Fazit: Ein Investitionsobjekt, das es in dieser Art so schnell nicht wieder geben wird!
