Warmmiete 7.565 €
81545 München
Zimmer 4
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Warmmiete: 7.565 €
Nebenkosten: 640 €
Kaltmiete 6.725 €
Zimmer: 4
Größe: 240 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese attraktive Penthouse- Wohnung, welche in modernster Bautechnik in 2019 erbaut wurde, umfasst 6 Parteien und liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen und sehr beliebten Stadtrandlage im Süden der Landeshauptstadt München.Sie begeistert durch die direkte Nähe zum Isarhochufer und zu der Anbindung an dieMünchner Innenstadt. Die Entfernung zur Trambahnhaltestelle „Großhesseloher Brücke“, die in die Innenstadt führt, erreicht man fußläufig in ca.5 Minuten.Das einladende, großzügige Entreè mit einem Einbauschrank für die Garderobe und ein Gäste-WC empfängt den Besucher dieser außergewöhnlichen Wohnung. Zu erreichen ist das 2. undsomit oberste Stockwerk über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt, oder über das weitläufig gestaltete Treppenhaus.Der Wohn-/Essbereich ist durch die bodentiefen Panoramafenster sehr hell und führt auf die überdachte Süd-Terrasse. Diese lädt an sonnigen Tagen zu einem ausgedehnten Barbecue ein.Alle Räume- mit einer Ausnahme- führen auf den fast umlaufenden Balkon. Die großen Fensterflächen beziehen die Vegetation der Umgebung in diese Räume mit ein.Eine kommunikativ offene Küche, ermöglicht Kitchenparty`s, gemeinsame Kocherlebnisse und ein weitläufiges Raumgefühl.Hier hat man sich für graubraune Lack- Fronten, eine Granitarbeitsplatte und alle Geräte der Firma Siemens, entschieden. Die zwei Backöfen werden zudem mit einer Mikrowelleunterstützt. Ein sehr wertvoller Hauswirtschaftsraum ist angrenzend der Küche.Die weiteren Räume, welche verschiedenster Nutzung zugeführt werden können, sind sinnvoll angeordnet.Das Schlafzimmer mit einer begehbaren Ankleide, dem Bad ensuite, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, sind modern und luxuriös ausgestattet.Die ausgewählten, hochwertigen Materialien und die sehr individuelle Wandgestaltung der Vormieter, unterstreichen wohltuend die Formensprache und interpretieren den ausgezeichneten Geschmack auf seine Weise, neu.Die gut gewählten Tapeten können übernommen werden, ebenso wie einigeEinrichtungsgegenstände.Abgerundet wird die luxuriöse Wohnung durch ein Kellergeschoß und zwei Einzelstellplätzen in der Tiefgarage.Die gute Lage, der durchdachte Grundriss, die zahlreichen Fenster, die aufeinanderabgestimmte Ausstattung, die gut ausgewählten Materialien, wie italienische Steinfliesen inHolzoptik, Feinstein und Glas, machen diese Wohnung zu einem Ort, in welchem man sich sehr wohl fühlen kann. Raumaufteilung Nähe Isarhochufer• Großzügiges Raumkonzept• 3 Schlafzimmer• 2 Badezimmer• Italienischer Steinfliese in Holzoptik• Siemens Geräte• Gäste WC• Garderoben-Einbauschrank• Bodentiefe Fenster• Einbauküche mit allen Geräten• Hauswirtschaftsraum• Ansprechende Architektur• Fernwärme• Elektrische Rollläden• Balkonbepflanzung• Lift in die Wohnung• Kellerraum• 2 Einzelstellplätze• Umlaufenden Balkon• Überdachte Terrasse• Feinsteinfliesen• Offenes Raumkonzept
