Kaufpreis 499.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Terrassen und der Garten dieses Hauses sind idealerweise in den Südwesten ausgerichtet in einer sehr ruhigen Anliegerlage. Diese basiert auf einem klugen Konzept, das wichtige Einrichtungen schnell zugänglich macht. Nur 250 Meter werden zur Kindertagesstätte Sonnenstrahl benötigt. Gut 200 Meter weiter südlich ist der Tageseinkauf möglich. Nochmals 200 Meter steht die Geschwister-Scholl-Grundschule zur Verfügung. Andere Dienstleistungen, wie z.B. ein Frisör, Praxen und Lokale, sind westlich der markanten Rotunde ansässig. Aus dieser harmonischen Wohnlage geht es nach wenigen Gehminuten in die Natur. Nach bereits 80 Metern kann eine urwüchsige Landschaft betreten werden. 950 Meter nord-westlich liegt der große Falkenhagener See. Entlang des Mauerwegs – der ehemalige Grenzstreifen – ist auch schnell die Spektelake erreichbar. Von der 530 Meter fernen Busstation der Linie 137 bis in das Spandauer Zentrum zum S- und DB-Bahnhof am Rathaus werden gut 5,8 Kilometer gebraucht. Wer einen direkten Anschluss an den Regionalbahnhof Seegefeld-Herlitzwerke wünscht, der nutzt die Buslinie 652. Einfach bemerkenswert, wie hier eine moderne Städteplanung und tolle Architektur sehr viel Lebensqualität für die Bewohner bieten. Das Büro „Betz Architekten“ schuf namhafte Bauten, wozu auch diese sehr attraktive Wohnanlage zählt. Das zum Verkauf stehende Reihenhaus ist teilweise unterkellert und besitzt drei Etagen in versetzter Höhenstaffelung. Der Höhenversatz generiert mehr Autonomie als wenn die Zimmer auf einer Ebene wären. Abgeschlossen wird das frappante Bauwerk von einem Pultdach. Zu den charakteristischen Merkmalen gehören die bodentiefen und raum-hohen Fenster. Beeindruckend ist der rückwärtige Glasanbau zur Gartenterrasse über zwei Etagen, der mit einem hohen Luftraum das Flair eines Wintergartens vermittelt. Über diesem großzügigen Anbau, der als Erweiterung des einladenden Wohn-, Koch- und Essbereichs dient, gibt es für das Zimmer im zweiten Obergeschoss eine luftige Dachterrasse. Im ersten Obergeschoss lässt sich das größte Zimmer wie auf einer Galerie generös zum Luftraum öffnen. Das höhenversetzt gegenüberliegende Zimmer hat einen kleinen Balkon. Zu den ansprechenden architektonischen Details gehören das im Treppenbereich integrierte elektrische Deckenfenster das Deckenfenster im Bad mit Wanne auf der obersten Etage und die kleinen Rundfenster neben dem Zugang zur Dachterrasse. Neben dem exzellenten Raumkomfort für eine bis zu fünfköpfige Familie sind die gepflegten Ausstattungen beachtenswert, angefangen mit der zeitgemäßen Wohneinbauküche und den drei ästhetischen Bädern. Das vom Eingangsbereich abgehende Duschbad ist vorteilhaft, um z.B. das gegenüberliegende Zimmer als Gästegemach nutzen zu können. Oder dort wird ein Heimbüro eingerichtet. Die zwei tagesbelichteten Räume im Untergeschoss können z.B. für die Hauswirtschaft nützlich sein.Kein Heizkörper stört das klare Ambiente, weil überall Fußbodenheizungen verlegt sind, angeschlossen an eine Gasheizung.Zum Kaufumfang gehören eine Garage und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.Wer von einer familienfreundlichen, sehr komfortablen und lichtdurchfluteten Architektur mit besonderer Note träumt, kann mit diesem Haus in den Realitätsmodus übergehen. Die erstklassige Sonnenausrichtung, ruhige Anliegerlage und gute Infrastruktur tragen zur Wohlfühlqualität bei – eine rundum überzeugende Immobilie!
