Kaufpreis 347.500 €
32257 Bünde
Größe 354 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 347.500 €
Größe: 354 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit die Immobilie ganz an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, die Nutzung ist vielseitig. Ebenso können Sie eine Wohnung selbst bewohnen und eine oder mehrere weitere Wohnungen vermieten. Die Immobilie selbst stammt ungefähr aus dem Jahr 1890, ca. 1952 wurde eine Wohnhauserweiterung vorgenommen. Ein Anbau mit Loggia ist ca. im Jahr 1979 entstanden. Der rechte Wohnteil wurde 2003 kernsaniert. Diesen betreten Sie über einen separaten Eingang und er teilt sich wie folgt auf: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Wohnküche mit Zugang zum Garten. Im dazugehörigen Dachgeschossteil befindet sich das Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer und ein kleines Büro. Über den Abstellraum haben Sie die Möglichkeit in den angrenzenden Ursprungs-Wohnteil zu gelangen. Hier befindet sich im Dachgeschoss ein Gäste-WC, Abstellraum, zwei Zimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein weiterer praktischer Abstellraum. Den ursprünglichen Hausteil betreten Sie über eine geräumige Diele mit ursprünglichem Charme und gelangen in den großzügigen, mit Marmor ausgestatteten Flur. Hier befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Abstellraum, Büro-/Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten. Das Treppenhaus ist derzeit mit einer Leichtbauwand zum Dachgeschoss geschlossen. Dieses lässt sich aber ohne weiteres wieder ändern und bietet Ihnen eine individuelle und geräumige Raumaufteilung.Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über drei Kellerräume, Flur mit praktischer Kellerausgangstreppe zum Garten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Ein gültiger Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung.Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Das Fundament für ein Carport ist bereits auf dem Stellplatz neben den Garagen vorbereitet. Das wunderschöne, unverbaute Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein. Hier kommen auch Hobbygärtner voll auf Ihre Kosten. Brunnenwasser steht Ihnen zum Waschen und Bewässern zur Verfügung, sodass Sie sich nach Belieben austoben können.Für weitere Informationen zu diesem vielseitigen Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder fordern sie das ausführliche Exposé mit den Grundrissen und Objektangaben an.Ihr Team von Schweneker!
