Kaufpreis 129.700 €
91257 Pegnitz
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 129.700 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren Sie in diese 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pegnitz mit Balkon, Garten und Garage!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das seltenen Charme und modernen Komfort vereint! Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pegnitz bietet eine seltene Gelegenheit, das Stadtleben in einer geräumigen und gemütlichen Umgebung zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,17 m² und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten verspricht diese Wohnung ein ideales Wohnerlebnis für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Gebäudes aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Der Grundriss umfasst neben dem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche, zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Erholung bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss für maximale Bequemlichkeit im Alltag.Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen malerischen Blick auf die umliegende Umgebung und kann durch den Käufer mit einer Treppe in den dazugehörigen Gartenanteil versehen werden. Ein zusätzliches Keller- und ein Dachbodenabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Aktuell ist die Wohnung seit 2019 für eine Kaltmiete von 450 Euro mit einem indexierten Mietvertrag vermietet. Die Wohnung wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die für einen reibungslosen Ablauf und erstklassigen Service sorgt. Ein Hausmeisterservice steht ebenfalls zur Verfügung, um die alltäglichen Belange der Wohnanlage zu kümmern und für Sauberkeit und Ordnung zu sorgen.Insgesamt bietet diese Wohnung im Herzen von Pegnitz ein einzigartiges Wohngefühl, das durch ihre Seltenheit, ihren modernen Komfort und ihre begehrte Lage besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
