Kaufpreis 125.000 €
98617 Rhönblick
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen 98617 Gerthausen, das auf drei Stockwerken großzügigen Wohnraum für die gesamte Familie bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine praktische Waschküche sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Hier ist auch die Heizungsanlage mit einem Lager für die Öltanks untergebracht. Angrenzend befindet sich eine Garage mit integrierter Werkstatt, von hier gelangt man direkt in den Innenhof.Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich angebaute Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung ermöglicht. Das Dachgeschoss, welches ebenfalls nachträglich ausgebaut wurde, bietet drei weitere Zimmer, sowie einen praktischen Abstellraum.Im Jahr 2002 wurde eine Stahlbetonfertiggarage mit Satteldach am anderen Ende des Grundstücks errichtet, die zusätzlichen Stauraum auf dem Dachboden bietet. Die zentrale Öl-Heizung aus dem Jahre 2008 wurde regelmäßig gewartet und im Jahr 2020 wurde zusätzlich ein neuer Holzofen im Haus installiert. Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine Solaranlage, die seit 2008 auf dem Hausdach installiert ist und die Öl-Heizung unterstützt. Zusätzlich wurde 2021 eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach in Betrieb genommen.Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage und die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie mit uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.Für Fragen stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne zur Verfügung.Bedarfsausweis, H, 266,4 kWh/m²a, Öl, 1980
