Kaufpreis 450.000 €
29456 Hitzacker (Elbe)
Größe 900 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Größe: 900 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt weißt einen Sanierungsstau in allen Gewerken aus. Es wurde früher Jahrzehnte lang als Konditorei und Cafehaus betrieben. Die gastronomischen Flächen ziehen sich durch das komplette Erdgeschoss und den Keller. Alle Eingänge, Fenster und die Lieferzone im Erdgeschoss sind auf die Nutzung als Gastronomie ausgerichtet.Im Obergeschoss wurde eine Zimmervermietung betrieben, im Dachgeschoss befand sich eine Wohnung.Der jetzige Eigentümer hat gemeinsam mit einem lokalen Architekten die Idee vorangetrieben, das Gebäude zu erhalten, zu sanieren, in seiner Nutzung umzuwidmen und in den oberen Geschossen und im seitlichen Anbau Wohnungen entstehen zu lassen sowie im Erdgeschoss 3 Ladeneinheiten (flexibel) zu bauen. Die Baugenehmigung dafür wurde 2024 erteilt, gültig für 3 Jahre, und ist Teil dieses Kaufangebotes. Der renommierte Architekt würde das Projekt gern weiter bauen. Dafür suchen wir einen neuen Eigentümer und Investor.In der Stadt Hitzacker hatten engagierte Bürger zusätzlich einige interessante Ideen zur Objektnutzung. Gern bringen wir dem Interessenten alle möglichen Nutzungen näher. Wir kennen uns sehr gut mit dem Projekt aus und glauben nach Sanierung an eine langfristige gesicherte Vermietung des Objektes.