Kaufpreis 369.000 €
13469 Berlin
Zimmer 2
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 2
Größe: 96 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bezugsfreie Maisonette erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 96,5 Quadratmeter über die vierte und fünfte Etage mit freier Panoramaaussicht. Als schönen Rückzugsbereich bietet diese helle Dachgeschosswohnung einen Balkon mit Blick über die Dächer Berlins. Das Herzstück der unteren Etage bildet ein großzügig geschnittenes, offenes Zimmer, das Wohnbereich, Bibliothek, Essbereich und Küche in einem Raum vereint. Der Kochbereich mit Einbauküche befindet sich hinter einer Bar mit Sitzmöglichkeiten. Ein eingemauerter Kamin, abgeschrägte Wände und weiße Betonpfeiler verleihen diesem Raum eine besondere Architektur. In allen Wohnbereichen sorgen Fenster für Helligkeit. Ein offener Durchgang führt durch einen Flur zum Gäste-WC und ins Masterbad. Das Badezimmer mit Fenster punktet mit einem bodenebenen Duschbereich samt Glaswand, einer innovativ geschnittenen Eckbadewanne und einem Waschbecken mit Spiegel. Direkt vom Wohnraum führt eine Wendeltreppe in die obere Etage der Maisonette. Hier gibt es einen kleinen Flur mit Zugang zum Balkon. Dieser Flur geht in die Schlafgalerie über, die einen Blick auf das Wohnzimmer der unteren Etage eröffnet. Eine besonders schöne Aussicht ermöglicht der gemauerte Balkon, der als sichtgeschützter Rückzugsort nutzbar ist. Von der Maisonette aus bietet sich ein herrliches Panorama, das viele Bäume, Häuserdächer und den Himmel einschließt. Das ca. im Jahr 1926 errichtete, fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit Keller steht unter Denkmalschutz. Es präsentiert sich als schön sanierter Altbau mit gepflegter Fassade, klassischem Holztreppenaufgang und begrüntem Innenhof. An der Straßenseite gibt es ebenso wie im Hof hohe, schattenspendende Laubbäume. Außerdem bietet der Innenhof eine Grünfläche.
