Kaufpreis 85.000 €
01454 Wachau
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese idyllische 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage im 1. Obergeschoss eines hübschen Wohnhauses in einer ruhigen Wohnanlage in Wachau bei Dresden.Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Einheit ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Fenster und Einbauküche und einem Badezimmer mit Wanne. Besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist der Balkon am Wohnzimmer, auf denen Sie die Ruhe genießen können und von denen aus Sie einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung haben.Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In der Wohneinheit sind Fliesen- und Laminatboden verlegt.Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 5.000,00 EUR.Die Wohneinheit steht derzeit leer und ist daher nicht nur eine lukrative Investitionsmöglichkeit, sondern auch für Eigennutzer bestens geeignet. Als realistische Kaltmiete können für die Wohneinheit 400,00 EUR/mtl. (ca. 8,00 €/m²) zuzüglich 30,00 EUR/mtl. für den Stellplatz erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 5.160,00 EUR und eine Bruttosollrendite von 6,07 % p.a.!Nutzen Sie die Chance auf dieses verlockende Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
