Kaufpreis 340.000 €
20535 Hamburg
Zimmer 2
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 2
Größe: 42 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem 1874-1875 errichteten Denkmal. Das Haus wurde in 2022 u.a. mit folgenden Maßnahmen renoviert: neue Videogegensprechanlage, Überarbeitung der beiden großen Lichthöfe des Hauses, Überarbeitung des Foyers mit kleinen Bodenfliesen, hohen Kassettentüren und breiten Steintreppen.In der zum Verkauf angebotenen Wohnung wurde im Flur ein Einbauschrank eingebaut und das Badezimmer neu gestaltet. Der bestehende Holzdielenboden wurde aufgearbeitet und erscheint im neuen Glanz. Die klassische Stilelemente der Treppenhäuser spiegeln sich in der Wohnung durch die stilvoll eingefassten, hohen Holzfenster wider. Der Einbauschrank ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird mit Einbauküche geliefert.Die Wohnung kann zeitnah übergeben werden und ist frei vom Mietverhältnis.Die Deckenhöhe variiert in der Wohnung zwischen ca. 2,93 m bis ca. 3,12 m. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuch.Es kann ein Stellplatz im neu gepflasterten Hinterhof für 25.000,- EURO bzw. ein kurzer Stellplatz für 17.500,- EURO erworben werden (nach Absprache).EXPOSÉWeitere Informationen zu dieser besonderen Wohnung erhalten Sie im Exposé. Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit Grundriss zu. Bitte füllen Sie den Kontaktbogen komplett mit Anschrift und mit einer aktuellen Telefonnummer aus Herzlichen Dank!Bei Rückfragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Simona Grote von Montag bis Freitag je von 09:15 Uhr bis 17:00 Uhr mobil unter 0171/843 29 07.ÜBERGABEDie Übergabe kann kurzfristig erfolgen.BESICHTIGUNGDie Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Graubner Immo Concept GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung. COURTAGEWird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an die Firma Graubner Immo Concept GmbH, Hallerplatz 6 in 20146 Hamburg zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé? erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt.ENERGIEAUSWEISEnergieausweis nicht notwendig, da DenkmalHeizung: Fernwärme
