Kaufpreis 185.000 €
08606 Oelsnitz/Vogtl.
Zimmer 10
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 10
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.Mehrfamilienhaus mit 3 WohneinheitenObjektdaten:Objekttyp: MehrfamilienhausBaujahr: 1894Letzte Sanierung: 1999 (komplett)Wohnfläche: ca. 185 m²Grundstücksfläche: ca. 190 m²Etagenanzahl: 3Vermietungsstatus: Voll vermietetKaltmieteinnahmen gesamt: ca. 880 € pro MonatAnzahl der Wohneinheiten: 3Anzahl der Schlafzimmer: 5Anzahl der Badezimmer: 3Bodenbeläge: Fliesen und LaminatHeizungsart: Gas-ZentralheizungKeller: Teil unterkellertDachboden: Ausgebaut, und mit Mineralwolle gedämmt. Spitzboden ist nicht gedämmt.Fenster: Holzrahmen mit DoppelverglasungBeschreibung:Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1894, bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 190 m². Das Haus wurde 1999 umfassend saniert und ist in einem guten Zustand.Die drei Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine Kaltmiete von insgesamt ca. 890 € pro Monat. Jede Wohnung verfügt über einen individuellen Grundriss mit einer modernen Ausstattung, die durch Fliesen- und Laminatböden ergänzt wird.Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad im Dachgeschoss, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in den Wohnungen.Das Haus bietet zudem einen Balkon und eine Terrasse, die den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Freien bieten. Die Gartenmitnutzung ist ebenfalls möglich und schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt.Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute, aber nicht gedämmte Dachboden bietet weiteres Potenzial.Sonstiges:Die Fenster des Hauses sind aus Holz und verfügen über eine Doppelverglasung, was den Charme des Altbaus bewahrt und gleichzeitig für eine gute Isolierung sorgt.Das Haus bietet eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
