Kaufpreis 290.000 €
49214 Bad Rothenfelde
Zimmer 9
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 9
Größe: 145 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie hat Geschichte. Sie ist ursprünglich als Kinderheim in zentraler und absolut bevorzugter Wohngegend von Bad Rothenfelde erbaut worden. Im Jahre 1952 fand der erste große Umbau statt, um es für private Wohnzwecke zu nutzen. Es wurde im Laufe der Jahre von namhaften Architekten immer wieder den aktuellen Gegebenheiten der Zeit angepasst und macht dadurch einen sehr gepflegten Eindruck. Der ursprüngliche Charme dieses besonderen "Schmuckstückes" ist dabei immer erhalten geblieben.Mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche in Wohnraumqualität, verteilt auf eine Vielzahl von Zimmern, bietet es sich optimal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus an.Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der großen Eingangsdiele die Küche, ein Abstellraum, das Gäste-WC, zwei weitere Zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer und als besonderes Highlight die geräumige Veranda mit Blick in den schön angelegten Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafräume und das geräumige Badezimmer. Der große praktische Einbauschrank gibt Ihrem Hab und Gut ein ansehnliches Zuhause.Im Souterrain befinden sich weitere Zimmer, die Wohnraumqualität bieten und einem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsbereich ermöglichen. Hier lässt es sich entspannt kochen, verweilen und das separate Badezimmer genießen. Ein eigener Zugang in den schön angelegten Garten, als zweiter Hauseingang nutzbar, steht ebenfalls dort zur Verfügung. Hier können Sie und Ihre Familie die Seele baumeln lassen. Bei dem ca. 572 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht (Erbpacht aktuell ca. 473 Euro p.a.). Da dieses regulär 2029 ausläuft, macht es durchaus Sinn, jetzt schon von dem Verlängerungsangebot des Erbbaurechtgebers Gebrauch zu machen. Es sieht eine monatliche Erbpacht von ca. 266 Euro vor. Somit haben Sie langfristige Planungssicherheit und müssen den Kaufpreis für ein Grundstück nicht zusätzlich aufwenden, um in Ihre eigenen vier Wände ziehen zu können.Weitere Vorteile dieser besonders wertigen Immobilie sind der durch die vorhandenen Drainagen trockene Vollkeller und die eigene Garage.Haben Sie Interesse? Dann verschaffen Sie sich gerne weitere Eindrücke und besuchen Sie unsere Videobesichtigungstour. Selbstverständlich können Sie sich auch vor Ort von dem Charme dieses Hauses bei einem persönlichen Besichtigungstermin überzeugen lassen. Wir freuen uns auf Sie!
