Kaufpreis 790.000 €
24783 Osterrönfeld
Zimmer 8
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 8
Größe: 240 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Grundstück mit einer Architektenvilla in ruhiger Sackgassenendlage (private Zuwegung) zu erwerben. Die Architektenvilla wurde in den letzten Jahren hochwertig renoviert (zuletzt 2023) und bietet, zusammen mit dem großzügigen Grundstück, vielfältige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchflutete Villa kann ihr persönlicher Wohntraum, zentral gelegen und dennoch ruhiger Rückzugsort in der Natur werden. Ob mit der eigenen Familie, als Mehrgenerationenhaus bis hin zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt mit Freunden sind viele Optionen denkbar. Zusätzliche Optionen bestehen, angrenzende Grundstücksflächen zu erwerben.Die Architektenvilla steht auf dem Flurstück 48|42 mit ca. 3.980 m² Grundstücksfläche.Zum Verkauf angeboten wird die Architektenvilla mit einer Fläche von ca. 2.000 m² Grundstück und ca. 240 m² Wohnfläche.Dies ist die kleinst mögliche Einheit, die Ihnen für 790.000 € zum Verkauf angeboten wird.Auch die an der Westseite angebaute Zwei-Zimmerwohung von ca. 62 m² steht zum Verkauf.Selbstverständlich können Sie auch das gesamte Flurstück mit Haus erwerben, sowie weiter angrenzende Flächen.Als Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt ca. 300 m² zur Verfügung, die zur Nutzung fast beliebig aufgeteilt werden können. Die Wohnfläche könnte durch einen zusätzlichen Anbau, an der Südseite des Gebäudes, um weitere ca. 60 m² erweitert werden. Das Fundament ist bereits vorhanden.So könnten hier insgesamt bis zu vier Parteien ein neues Zuhause finden.An dieses Grundstück schließt auf der Südseite das Flurstück 318 mit ca. 4.097m² Grünfläche an und lässt Spielraum für weitere Planungen und Nutzung der beiden Flurstücke.Sie könnten sich zum Beispiel als Selbstversorger versuchen. Da bleibt sogar noch Platz für einen Abenteuerspielplatz für die Kinder oder Enkelkinder …Das Flurstück 48|41 ist ca. 500 m² groß und die eigene private Zuwegung des Grundstückes zur Architektenvilla und der Grünfläche.Weiter können Sie ein angrenzendes Baugrundstück (Flurstück 48|40) mit ca. 731 m² erwerben! Hier gibt es die Möglichkeit, zum Beispiel zwei Tiny-Häuser zu errichten. Ein positiver Baubescheid für zwei Wohnhäuser ist vorhanden.Insgesamt können Sie ein traumhaftes, knapp über 9.300 Quadratmeter großes, Areal erwerben.Nichts muss, aber vieles ist möglich! Lassen Sie sich von diesem zauberhaften Ensembel inspierieren und erfüllen Sie sich Ihren Traum! Lassen Sie uns über die verschiedenen Möglichkeiten sprechen!
