Kaufpreis 295.000 €
16798 Fürstenberg/Havel
Zimmer 16
Größe 534 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 16
Größe: 534 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde zwischen 1890 und 1910 in geschlossener Bauweise errichtet. Es verfügt über zwei Seitenflügel und ist unterkellert. Die stilvolle Fassade ist durch Fachwerkelemente unterteilt, drei gut proportionierte Dachgauben bilden den Blickfang. Da in diesem Haus Heinrich Schliemann gewohnt hat, wurde es unter Denkmalschutz gestellt. Eine Gedenktafel am Eingang erinnert daran.Im Vorderhaus sind zwei Ladeneinheiten und eine Wohnung integriert. Zwei Wohnungen befinden sich im Seitenflügel links und zwei Wohnungen im hinteren Teil des rechten Seitenflügels (Hinterhaus). Vermietet sind der Laden im EG rechts, die WE im Seitenflügel EG und OG links und eine WE im Seitenflügel re. hinten. Freistehend sind eine Wohnung im Vorderhaus 1. OG links, ein Laden im EG links und der gesamte Boden. Ebenfalls frei ist eine WE im Seitenflügel re. hinten vorhanden. Am Objekt besteht Sanierungsbedarf. Das Hausdach mit den beiden Seitenflügeln müsste erneuert werden. Es gibt Schäden an den verbauten Hölzern. In den leer stehenden Wohnungen sind die wasserführenden Leitungen, die Bäder sowie die Elektrik zu erneuern. Anschließend müssen Wände und Fußböden überarbeitet werden. Zwei Haustüren sind verschlissen. Im Bereich des Dachbodens ist ein Schwammschaden entstanden. Die Behebung des Schadens wurde von der Hausverwaltung mit ca. 3.000,00 - 4.000,00 € beziffert. Das gesamte Dachgeschoss kann nach Entkernung neu aufgesteilt und zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.Alle Fassaden zur Hofseite und alle frei zugänglichen Fassaden wurden vor ca. 20 Jahren mit etwas Dämmung versehen und darauf ein neuer Außenputz aufgebracht.Die vermieteten Wohnungen sind von einfachem Standart. Im Treppenhaus wurde mit der Sanierung begonnen.Für den neuen Eigentümer gibt es noch reichlich Gestaltungspotential. Um alle Wohnungen vermietbar zu machen, bedarf es diverser handwerklichen Tätigkeiten.
