Kaufpreis 350.000 €
54294 Trier
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen des neuen Irrbachquartiers, das die ehemalige Jägerkaserne in ein lebenswertes Wohngebiet mit unverwechselbarem Charakter verwandelt, steht dieses charmante Einfamilienhaus. Stadtbild: Das Irrbachquartier ist durch drei markante Stadtschollen geprägt, die quer zur bisherigen Baufeldausrichtung liegen. Diese Schollen setzen neue städtebauliche Akzente und dienen als Verbindungselemente zwischen dem Lenus-Mars-Tempel und der Mosel, wodurch Verbindungen zu den angrenzenden Stadtteilen entstehen.Modernisierungen am Haus:.2005: Renovierung der Bäder und Erneuerung der Terrassentür.2023: Installation einer neuen Viessmann-HeizungBesondere Merkmale der Fassade: Die Fassade des Hauses besteht aus glasfaserverstärktem Kunststoff von ZF ZIERER. Dieses langlebige Material hat sich seit Jahrzehnten im Schiff- und Flugzeugbau bewährt und bietet optimalen Wärme- und Feuchtigkeitsschutz. Die hinterlüftete Fassade ist frei von Asbest, Halogen und Cadmium und gewährleistet eine nachhaltige und langlebige Bauweise.Highlights des Hauses:.Wunderschön angelegter Garten mit altem Baumbestand.Garage und zusätzlicher Stellplatz vor der Tür.Möglichkeit, die obere Wohneinheit als separate Wohnung zu nutzen.Großzügige Räume mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.Viel Stauraum im Keller.Elektrische Rollläden (teilweise).Elektrische Markise.Neue Heizung (2023)Fazit: Dieses Einfamilienhaus profitiert maßgeblich von der Aufwertung des Gebiets durch das Irrbachquartier. Die Verbindung von modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung macht es zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Individualisten. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das Altes mit Neuem verbindet und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses im aufstrebenden Irrbachquartier verzaubern.
