Kaufpreis 298.000 €
38302 Wolfenbüttel
Zimmer 6
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 122 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zwei-Familien-Haus mit dem Baujahr 1942, das bis heute in der Familie der Erbauer geblieben ist und von ihnen gepflegt und immer wieder modernisiert wurde. Es eignet sich besonders für eine Familie mit mehreren Kindern oder eine Zwei-Generationen-Lösung.Sie betreten das Haus in den Flur der EG Wohnung, von dem aus die Treppe in die obere Wohnung führt und auch das (Wannen-)Bad zu erreichen ist. Außerdem gibt es auf dieser Etage drei weitere Räume und eine Küche. Die Fußböden sind mit Teppichboden oder Linoleum belegt; darunter befinden sich gute Holzdielen.Die Heizung für das EG befindet sich im Keller (Vaillant Bj 2003)Die Treppe nach oben ist gut begehbar. Die Wohnung im OG verfügt auch über drei Wohnräume.Die Grundfläche entspricht der im EG und wird durch die Dachschrägen nach DIN mit 68 m² angegeben.Das Bad wurde 2012 zum Duschbad mit WC und Bidet, sowie neuem Fliesenspiegel saniert.In die Küche ist eine EBK eingebaut. Hier ist eine GasTherme (Bj 1994) installiert, die diese Wohneinheit mit Warmwasser und Heizung versorgt. Eine Abstellkammer bietet Platz für Vorräte.Außerdem befindet sich auf dieser Etage in schöner großer Balkon.Auf den Dielen der Fußböden liegt Teppichboden oder Laminat.Das Haus ist voll unterkellert und in sechs Räumen kann untergebracht werden, was nicht häufig benötigt wird.Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Werkstatt und, sowie zwei Garagen, eine mit Grube.Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasen angelegt.Einzelheiten zu diesem ObjektZwei-Familien-Haus BJ 1942EG ca 85 m² drei ZimmerOG 68 m² nach DIN drei ZimmerDielenfußbödenGrundstück 662 m²Zwei Garagen, eine mit GrubeWerkstattBalkon im OGZwei Heizkreisläufe
