Kaufpreis 299.000 €
84168 Aham
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Größe: 172 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in zentraler Lage von Aham. Das Grundstück umfasst 516 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gepflegter kleiner Garten lädt zum Entspannen ein und schafft eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür. Die Süd-Ost-ausgerichtete Terrasse und Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.Ein geschützter Carportstellplatz (1/2 gehört Nachbar) ist ebenfalls vorhanden.Haus:Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut. Es befindet sich zentral in Aham und besticht durch seine großräumige Bauart. Mit einer Wohnfläche von ca. 172m² erstreckt auf zwei Geschosse und Vollunterkellerung bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Durch die großflächig gestalteten Räume ist genügend Stauraum sowie eine flexible Einrichtungsmöglichkeit gegeben. Ein Highlight sind die breiten Fensterfronten, welche das Haus hell erstrahlen lassen. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper.Der Balkon und die Terrasse mit Süd-Ostausrichtung bieten eine Oase für entspannte Stunden mit Aussicht auf den herrlich angelegten Garten. Zur Immobilie gehört außerdem ein Carport, welcher einseitig genutzt werden kann. Durch eine entsprechende Sanierung würde das Potential der Immobilie aus den 70er Jahren geweckt werden. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein!Energieausweis:EA nach Bedarf, Energiebedarf 258,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H, wesentl. Energieträger Heizöl, Bj. 1976
