Kaufpreis 665.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 665.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein Reihenendhaus eines Dreispänner-Reihenhauses mit Eckgrundstück.Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und die Grundstücksfläche ca. 350 m². Erdgeschoss:Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den Keller und in den Wohnessbereich mit einem Kaminofen. Dieser wird durch einen Edelstahlaußenkamin betrieben. An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich ein Wintergarten und ein Garten an. Der Wintergarten wird zusätzlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom.Keller:Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Des Weiteren ist ein Kabelanschluss vorhanden.Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben. Gartengrundstück:Am Haus anliegend, befinden sich eine mit Fernbedienung steuerbare Garage und ein herrlicher Garten. Durch die am Haus angebaute Garage, verfügt das Grundstück über eine Zufahrt. Der Garten besticht durch einen kleinen Holzpavillon und einen kleinen Brunnen. Das Haus ist bezugsfrei, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Besonders die Wände, Böden und das Bad bedürfen einer Renovierung.Zur Information:Das südlich angrenzende Objekt wird ebenfalls durch denselben Verkäufer angeboten. Beim Gesamtkauf beider Objekte durch eine Kaufpartei ist eine Preisreduzierung derart möglich, dass der Gesamtkaufpreis unter dem Verkaufspreis der einzelnen Objekte liegt.
